Siegfriedgasse 15, 1210 Wien

Siegfriedgasse 13-15, StraßenansichtSiegfriedgasse 13-15, HofansichtSiegfriedgasse 13-15, Top 13Das Wohnbauprojekt ist in die Klasse der Niedrigenergiebauweise einzustufen (HWB 27,58 kWh/m2a.fGEE 0,786) und wird entsprechend der Ö-Norm B1600 barrierefrei errichtet. Es gibt großzügige Räumlichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen.

Im Haus werden 34 Vorsorge-/ Eigentumswohnungen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene ca. 93 m2 große Wohnung mit einem ca. 113 m2 großen Eigengarten. Die beiden kleinen Erdgeschoß-Wohnungen mit 39 bzw. 46 m2 haben auch einen Eigengarten mit je ca. 38 m2. Die Regelgeschosse beinhalten, getrennt in 2 separaten Stiegenhäuser mit je einem barrierefreien Aufzug, zwei bis drei Wohnungen pro Geschoß. Die Wohnungen sind zwischen 39 und 93 m2 groß, jede Wohnung hat mindestens eine Freifläche als Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon.

Weiteren Stauraum bieten die sich vor allem im Kellergeschoss befindlichen Einlagerungsräume, von denen je einer jeder Wohnung zugeordnet ist. Die hauseigene Garage verfügt für 14 PKW Stellplätze mit Elektro-Anschlüssen für Elektro-Fahrzeuge.

  • Anzahl der Wohnungen 34
  • Wohnnutzfläche ca. 2.048 m2
  • Balkone / Loggia / Terrassen ca. 228m2
  • Privat- Garten ca. 190 m2
  • Kinderspielplatz
  • Garagen - Stellplätze 14
  • Einlagerungsräume 34

Im September 2017 wurde das alte Bestandgebäude abgetragen und im Februar 2018 mit der Bauführung begonnen. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2019.

Lage:

Der geschichtsträchtige Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Nord-Osten Wiens, jenseits der Donau, bietet eine sehr ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Siegfriedgasse befindet sich in einer Seitengasse der Leopoldauer Straße.


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Lageplan

Öffentliche Verkehr:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Gehweite bzw. in 1-2 Busstationen zum Floridsdorfer Spitz (Linie U6).
Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend, da sowohl der Weg in die Stadt über die Floridsdorfer Brücke schnell gegeben ist, als auch der Weg auf die A22 und die A2. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch für sonstige Konsumgüter befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.

Verkaufspreis :

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Pläne:

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Energieausweis:

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